Wel
dient er rekening te worden gehouden met een aantal randvoorwaarden. Men mag
geen onroerend goed werven in gebieden die volgens de overheid van strategisch
belang zijn, zoals militaire gebieden, land van culturele of religieuze
betekenissen, dan wel gronden met belangrijke energie- of landbouwinstallaties
in de buurt. Daarnaast is het alleen toegestaan om onroerend goed aan te kopen
waar sprake is van bouwkavels waarbij de totale oppervlakte van het onroerend
goed niet meer dan 25.000 m² mag zijn, ook al bevindt zich het onroerend goed
op verschillende locaties.
De
bovenstaande beperkingen zijn niet van toepassing bij het vestigen van zakelijke
rechten (zoals de hypotheekrecht) ten behoeve van de buitenlander of
buitenlandse bedrijf. Ook zijn deze regels niet van toepassing bij wettelijk geërfde
onroerende goederen, mits er tussen de landen wederkerigheid bestaat. De
bovenstaande beperkingen gelden wel voor geërfde onroerende zaken door middel
van een testament. Hiermee wil de wetgever voorkomen dat de hoofdregel van
wederkerigheid wordt omzeild. Onroerende zaken geërfd door buitenlandse
natuurlijke personen waar geen wederkerigheid bestaat dienen openbaar verkocht
te worden.
Onroerende goederen die in strijd
zijn met de hierboven aangegeven beperkingen aangekocht dan wel in strijd met
de Turkse wet- en regelgeving worden gebruikt, zullen binnen de door de
Ministerie van Financiën aangegeven periode door de buitenlandse eigenaar
moeten worden verkocht. Het onroerend goed wordt openbaar verkocht, indien de
buitenlandse eigenaar zelf geen actie daartoe onderneemt.
Buitenlandse
rechtspersonen zonder commerciële doeleinden (de Vereniging en de Stichting)
mogen geen onroerende goederen kopen in Turkije.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten
Wij danken u voor uw commentaar.
De publicatie zal verschijnen na verificatie van onze editor afdeling.