Advocaat Turkije: februari 2009

Pagina's

zondag 1 februari 2009

Buitenlanders verkrijgen tapu's

De Tapu kantoren zijn weer geopend en draaien op volle toeren om de
achterstallige Tapu overdrachten op naam van buitenlanders te zetten.
Met de komst van de vernieuwde Tapu wetgeving is er voor de doorsnee buitenlander weinig veranderd.
Het enige dat meldenswaardig is, is dat er voor de Turkse ondernemingen (zoals een Limited of een Anonim Şirket) waarvan de aandeelhouders uit buitenlanders bestaan een toestemmingspapier van de Vali-Kaymakam (de plaatselijke gouverneur) benodigd is. Hoe deze procedure in praktijk eruit zal zien weet men momenteel ook niet.
Wel heeft het Tapukantoor van Alanya reeds een voorbeeld verzoekschrift voor enkele Turkse Limiteds opgesteld en verstuurd naar de gouverneur. De reacties hierop zullen even op zich laten wachten aangezien de gouverneur bezig is om een beoordelingscommissie op te zetten.

Appartementenwet gewijzigd

Wij hebben sinds dec 2002 een appartement in Turkije en ook een Tapu
sinds 2002.
Nou is mij te horen gekomen dat de Tapuwet is gewijzigd (artikel 634) en dat de oude tapu's van voor 2008 niet meer geldig zijn en vervangen moeten worden door een nieuwe.
Is dit correct, met dank voor uw moeite en hopende spoedig iets van u te mogen vernemen.

Bram de Vaan

-------------------------------------
Beste heer De Vaan,

Ten eerste wil ik een misverstand uit de wereld helpen. De Tapuwetgeving is niet gewijzigd. De wet op de appartementenwet is gewijzigd in November 2007.
Als uitsluitsel van deze wet moeten alle appartementen eigenaren (Turken dan wel buitenlanders) de woning om laten registreren van Kat Irtifaki naar Kat mulkiyet. Dit wordt gedaan bij de Tapukantoor waar men een nieuw Tapu-uitreksel krijgt. Het is niet zo dat uw Tapu niet meer geldig is. U blijft eigenaar van de woning ongeacht of u dat laat doen of niet. Het enige is dat als men dit niet voor juli 2009 laat doen dan zullen de eigenaren beboet worden met geldsommen door de belastingdienst. Hoe de overheid dit gaat aanpakken is nog niet duidelijk.


Het beste is dat de vereniging van eigenaren dit aanvraagt of dat een willekeurige eigenaar het aanvraagt maar hij of de Vve dient voor ieder appartement alle papieren in orde te hebben. Uiteraard kunt u dit ook laten regelen door bijvoorbeeld beheermaatschappij Tomage. Zij vragen rond de 100 TL.

Deze papieren heeft u nodig:

1.Kopie oude Tapu
2.Kopie identiteitsbewijs
3.Pasfoto's (4 stuks)
4.Adres gegevens waar u woonachtig bent (bijv. Nederland)
5.E-mail adres
6.Kopie van woonvergunning
7.Dask verzerkerinspapieren